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房产头条

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关于印发《舒城县2021年度 国有土地上房屋征收搬迁费等补偿 补助费标准》的通知

舒建〔2021〕19号各乡镇人民政府,开发区、万佛湖管委会,县政府有关部门、直属事业单位:为进一步规范我县国有土地上房屋征收补偿行为,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)等规定,经县发改、住建、自然资源等相关部门综合论证,并报县政府同意,现将《舒城县2021年度国有土地上房屋征收搬迁费等补偿补助费标准》予以公布,请遵照执行。本通知自公布之日起施行。本通知施行前已发布房屋征收决定的项目仍按原标准执行。附件:舒城县2021年度国有土地上房屋征收搬迁费等 补偿补助费标准舒城县住房和城乡建设局 舒城县发展和改革委员会 舒城县自然资源和规划局 2021年4月9日附件舒城县2021年度国有土地上房屋征收搬迁费等补偿补助费标准一、县城区国有土地上房屋征收搬迁费等标准(一)搬迁费1.住宅房屋:按被征收房屋合法建筑面积8元/m2标准计算。2.非住宅房屋:办公用房按被征收房屋合法建筑面积8元/m2标准计算;其他用房按被征收房屋合法建筑面积9元/m2标准计算。有重型机械的,按重型机械所在房屋建筑面积增加10元/m2标准计算。(二)临时安置费标准按被征收房屋合法建筑面积每月9元/m2标准计算。(三)非住宅房屋停产停业损失费标准1.商业用房:一级地段每月30元/m2,二级地段每月20元/m2,三级地段每月15元/m2,四级地段每月14元/m2,五级地段每月12元/m2;2.生产用房:每月18元/m2;3.办公、仓储及其他用房:每月8元/m2;4.县城区商业地段分类级别分布范围一级地段古城南路-水杉路-飞霞路-龙舒路-春秋路-桃溪路-古城南路,总土地面积1.47平方公里。二级地段龙津大道-桃溪路-广厦路-南溪路-高峰路-花桥路-龙津大道(扣除一级地),总土地面积3.87平方公里。三级地段鹿起路-南溪河-春秋路-七门堰路-万佛南路-龙舒西路-华盖路-三里河路-春秋路-纬一路-经六路-三里河路-鹿起路(扣除一、二级地),总土地面积8.29平方公里。四级地段龙眠路-三里河路-206国道-梅河东路-龙眠路-南溪河-七门堰路-张母桥路-仁峰路-春秋南路-万佛南路-南溪河-西环路-三里河路-万佛北路-龙潭北路-陈三堰路-龙眠路(扣除一、二、三级地),总土地面积18.29平方公里。五级地段定级范围内的其他区域(扣除一、二、三、四级地),总土地面积24.23平方公里。二、县城区以外国有土地上房屋征收搬迁费等标准(一)搬迁费1.住宅房屋:按被征收房屋合法建筑面积8元/m2标准计算。2.非住宅房屋:按被征收房屋合法建筑面积8元/m2标准计算。有重型机械的,按重型机械所在房屋建筑面积增加8元/m2标准计算。(二)临时安置费标准按被征收房屋合法建筑面积每月8元/m2标准计算。(三)非住宅房屋停产停业损失费标准1.商业用房:商业中心每月15元/m2;其他地段每月8元/m2;2.生产用房:每月10元/m2;3.办公、仓储及其他用房:每月6元/m2。三、各类附属物、构筑物、装饰装潢等补偿标准(一)各类附属物、构筑物征收补偿标准名 称补偿金额备 注围墙24砖墙100元/m218砖墙80元/m2土、杂砖墙55元/m2室外地坪砼地坪80元/m2砼厚≥20cm50元/m2砼厚<20cm水泥30元/m2砖石20元/m2混合料场地10元/m2卫生设施嵌入式浴霸50元/个移装补助费浴缸500元/个洗脸池180元/个简易式300元/个台洗式坐便器450元/个蹲便器150元/个其它落水管15元/m楼梯扶手135元/m2花台135元/m3水池150元/个化粪池200元/个沼气池1500元/个窨井100元/个水泵、水塔200元/台移装补助费雨蓬70元/m雨棚(彩钢瓦)100元/m2抽油烟机100元/个自拆补助费灶台100元/m双口灶800元/个锅炉3元/升自拆补助费砖砌水井2400元/口深度3m以上压水井300元/口灯箱店名广告牌60元/m2监控探头80元/个移装补助费浆砌石摆120元/m2专业蔬菜大棚12元/m2钢架大棚6元/m2竹制大棚隔热层大瓦屋面170元/m2檐口0.6m以上150元/m2檐口0.6m(含)以下其他结构90元/m2供电单相电总表340元/户分电表60元/户三相电总表1760元/户供水单户总水表550元/户分水表60元/户媒体通讯电话210元/部移装补助费有线电视340元/个初装补助费家庭宽带150元/条初装补助费空调分体式200元/台移装补助费柜式300元/台移装补助费中央空调60元/KW按额定制冷输入功率计算热水器太阳能260元/个移装补助费燃气、电能150元/个移装补助费门楼框架结构1500元/m2按投影面积计算、高度3m以上混合结构1200元/m2砖木结构800元/m2坟墓单棺1000元/座自行迁移补助费双棺1500元/座附属房屋一等620元/m2檐高在2.2m(含)以上,不能计入安置面积的房屋二等320元/m2凡檐高在2.2m(不含)以下1.8m(含)以上的混合、砖木、草木结构房屋,水泥空心砖或部分砖墙承重,木或钢筋砼桁条,石棉瓦等屋面三等240元/m2凡檐高在1.8m(不含)以下1.2 m(含)以上的混合、砖木、草木结构房屋,水泥空心砖或部分砖墙承重,木或钢筋砼桁条,石棉瓦等屋面;层高2.2m(含)以上活动板房和四周封闭的彩钢瓦房四等100元/m2除去简易结构一、二、三等以下的,檐高在1.2m(不含)以上备注:阁楼、地面硬化处理后的(半)地下室、四周有墙体围护且地面硬化处理后的架空层补偿:层高2.2m以上(含)的620元/㎡;层高2.2m以下(不含)至1.8m以上(含)的320元/㎡;层高1.8m以下(不含)至1.2m(含)以上的240元/㎡。檐高在1.2米以下的牲畜圈等,不论结构如何均按60元/m2标准进行补偿。(二)征收房屋装饰装潢补偿标准名 称补偿金额备 注吊顶天棚竹、芦席等10元/m2石膏线条10元/m纤维板、灰板条30元/m2塑扣板40元/m2石膏板40元/m2三合板45元/m2铝板、铝塑板50元/㎡集成吊顶100元/m2墙 面乳胶漆、喷塑15元/m2需符合施工工艺仿瓷涂料8元/m2其他涂料5元/m2墙布、墙纸30元/m2三合板45元/m2瓷砖50元/m2地 面油漆地面10元/m2地板砖50元/m20.6m*0.6m以下80元/m20.6m*0.6m(含)以上100元/m20.8m*0.8m(含)以上水磨石60元/m2花岗岩、大理石100元/m2木地板(强化)80元/m2木地板(实木)180元/m2门 窗成品防盗门700元/樘有注册商标成品门500元/樘含门套地弹门470元/m2移门300元/m2压铸门220元/m2木门、窗(包窗)100元/樘卷闸门、大铁门180元/m2塑钢门、窗150元/m2自行封闭室外阳台铝合金门、窗135元/m2防盗门、窗(不锈钢)130元/m2防盗门、窗(铁管)110元/m2玻璃橱窗、玻璃隔墙80元/m2柜壁柜500元/m3吊柜300元/m3橱柜400元/m3整体品牌橱柜600元/m3(三)树木补偿标准种 类树木胸径(cm)补偿标准备 注一般树木5.0以下5元/株自行砍伐补偿费5.1~10.010元/株10.1~20.030元/株20.1~30.050元/株30.1~40.080元/株40.1以上100元/株果 树5.0以下20元/株自行移植补助费5.1~10.040元/株10.1~20.080元/株20.1~30.0150元/株30.1以上300元/株花 木20元/m2草 坪10元/m2注:1.一般树木胸径以距地1.3m处主干胸径为准,低矮品种果木以主干均匀处胸径为准。 2.树木密度超过每平方米3棵,按面积补偿:一般树木5元/m2,果树10元/m2。3.成片花、木园林移植费用评估核定。4.自行移植、砍伐,树木归原户主。舒城县住房和城乡建设局 2021年4月9日印发
2.33万人浏览    舒城房产在线网    发布日期:2021-04-09

关于印发《2021年度舒城县城区国有和集体土地上 安置房产权调换有关价格及公摊面积结算标准》的通知

舒建〔2021〕20号城关镇、杭埠镇人民政府,开发区管委会,县政府有关部门:根据《舒城县安置房规划建设分配管理办法》(舒政办〔2018〕53号)等文件精神,经县发改、住建、自然资源、重点工程管理等部门综合测算,并报县政府同意,现将《2021年度舒城县城区国有和集体土地上安置房产权调换有关价格及公摊面积结算标准》予以公布,请遵照执行。本通知自公布之日起施行。附件: 2021年度舒城县城区国有和集体土地上安置房产权调换有关价格及公摊面积结算标准舒城县住房和城乡建设局舒城县发展和改革委员会舒城县自然资源和规划局 舒城县重点工程建设管理处2021年4月9日附件2021年度舒城县城区国有和集体土地上安置房产权调换有关价格及公摊面积结算标准一、国有土地 1.成本价:2650元/㎡(国有划拨土地); 2.市场价:由具有相应资质的评估机构评估确定;3.优惠价:按照(市场价+成本价)/2确定;4.公摊面积:国有土地上安置房选择产权调换,按优惠结构差结算的,高层、小高层公摊面积给予下列优惠:公摊面积结算比例为12%,不足12%的据实结算,超出12%的公摊面积由征收人承担;多层公摊面积据实结算。公摊面积以不动产测绘部门测绘为准。 二、集体土地 1.基本安置价(均价):1240元/㎡; 2.优惠安置价(均价):2450元/㎡; 3.储藏室价格(多层):940元/㎡; 4.高层、小高层公摊面积结算比例为8%,多层公摊面积据实结算。公摊面积以不动产测绘部门测绘为准。舒城县住房和城乡建设局 2021年4月9日印发
2.69万人浏览    舒城房产在线网    发布日期:2021-04-09

舒城:征收预公告!事关古城村、金墩村、丰墩村、金虎村...

舒城县人民政府土地征收预公告(2021年第23批次增减挂钩) 根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规及自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》,因公共利益需要,拟对农民集体所有土地实施征收,现预公告如下: 一、土地征收项目 舒城县2021年第23批次(增减挂钩)城镇与集镇建设用地。二、土地征收范围 本项目土地征收共涉及2个地块,地块位于舒城县城关镇古城村、东苑社区,县经济开发区金墩村、丰墩村、金虎村境内,拟征收集体土地22.1634公顷,其中农用地11.1596公顷(耕地8.9438公顷)、建设用地11.0038公顷,未涉及基本农田。三、土地征收目的 因实施成片开发建设需要,确需征收农民集体所有土地。本次拟征收地块已列入经省政府批准的《舒城县舒东新区片区土地征收成片开发方案》(六土开发〔2021〕6号)《舒城县政务文化新区片区土地征收成片开发方案》(六土开发〔2021〕13号),符合成片开发标准。 四、土地现状调查 在预公告发布之日起即对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类和数量等进行调查,请被征地范围内的土地所有权人和使用权人予以配合并对调查结果进行确认。调查期间同步开展该项目征地行为的社会稳定风险评估,请广大村民代表和被征地范围内的土地所有权人、使用权人积极反馈意见。五、其他事项自预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征土地上抢栽、抢建、抢种地上附着物和青苗;违反规定实施的,不予补偿安置。特此公告。2021年9月10日
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